Ticaret Bakanlığı, Yeni Düzenleme İle Sahte Konut İlanlarına Sınırlama Getiriyor

Ticaret Bakanlığı, sahte ilanlarla mücadele kapsamında yeni bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Bu doğrultuda, satılık konut ilanlarında yetki doğrulama şartı getiriliyor.

Satılık Konut İlanlarında Yetki Doğrulama Şartı

Kiralık gayrimenkuller ve satılık iş yerlerinin ardından, satılık konut ilanları için de yetki doğrulama şartı getirildi. Buna göre, mal sahipleri ve yetki belgeli emlak işletmeleri 1 Şubat 2026’dan itibaren e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması olmadan ilan yayımlayamayacak.

Satılık konut ilanları için getirilen yetki doğrulama şartının; sahte ilanların engellenmesi, izinsiz ilan girişlerinin önüne geçilmesi, mükerrer ilanların azaltılması, fiyat manipülasyonunun sınırlandırılması ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesine katkı sağlaması öngörülüyor.

1 Şubat 2026 Tarihinde Yürürlüğe Girecek

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yaptığı açıklamalarda, 1 Şubat’ta uygulamaya geçirilecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sahte ilanların önüne geçileceğini belirtti. Özelmacıklı, yeni sistemin kapora dolandırıcılığının önlenmesine de katkı sağlayacağını vurguladı.

Özelmacıklı, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sahte ilanların önüne geçilmesi için devreye alınmış önemli bir uygulamadır. İki faz olarak planlandı. İlk fazda ilan veren kişilerin kimliklerinin doğrulanması ile ilgili süreç tamamlandı. Sonrasında da verilen ilanların doğrulanmasına yönelik entegrasyonlar tamamlandı. İlk olarak kiralık taşınmazlarda bu uygulama başladı. 1 Şubat 2026 tarihi itibariyle de tüm taşınmaz ilanlarında sistem aktif hale gelecek” şeklinde konuştu.

“EİDS İle Güvenli İlanlar Dönemi Başlıyor”

Özelmacıklı, 1 Şubat 2026 tarihinde yürürlüğe girecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile ilgili olarak, “EİDS, ilanı verilen gayrimenkulün doğruluğunu ve verilen ilanda mal sahibinin izninin olup olmadığını gösteren bir uygulamadır. Vatandaşlar sahte ilanlar nedeniyle kaparo dolandırıcılığı ile karşılaşabiliyorlardı. Gerçek olmayan ilanlar nedeniyle mağduriyet yaşayabiliyorlardı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile kaparo dolandırıcılığının ve sahte ilanların önüne geçilecek. 1 Şubat 2026 itibariyle vatandaşlar ilanlara güvenebilecek” şeklinde konuştu.

Özelmacıklı ayrıca ilan verme süreci hakkında bilgi vererek, “İlan verme süreçlerinde bir ilanı kişinin kendisine veya birinci derece akrabalarına aitse akrabaları adına kendisi üzerinden girebiliyor. Kişi; annesi, babası ya da çocukları adına bir gayrimenkulün ilanını verebilir. Mal sahibi, yetki belgesi olan bir emlak işletmesi aracılığıyla da ilan verebilir. Mal sahibi, yetkilendirme sözleşmesi sonrasında taşınmazın satılık veya kiralık olarak ilana girilmesinin onayını verebilir” dedi.